Правовая грамотность: топ-10 "злодеяний" домкомов

В рамках проекта "Правовая грамотность" юристы портала Pravoded.kg в последнее время отвечали на вопросы читателей, а также получали много откликов на свою электронную почту.

Из всей полученной информации специалисты смогли сформировать десятку "злодеяний" домкомов. Полагаем, что данный перечень не является исчерпывающим, однако пока самые популярные вопросы выглядят так.

10-е место – отказ домкома жильцу в предоставлении доступа к общему имуществу для подключения к Интернету или кабельному телевидению без объяснения причин. Работы по подключению к кабельному телевидению или Интернету зачастую проводятся на крыше. Все ключи от крыши дома хранятся у домкома или у его доверенных лиц, которые не допускают никого даже под собственным надзором или допускают только за определенную плату, не оговоренную документами ТСЖ.

9-е место – отключение лифтов в многоэтажных домах по ночам. Объяснение домкома состоит в том, что по причине неполной исправности лифтов лифтер (и домком) не желает беспокоиться ночью по вызовам жильцов, застрявших в лифте, несмотря на то, что днем люди в лифтах застревают крайне редко. При этом домком явно не понимает или не желает понимать, что подвергает опасности жильцов, живущих высоко, и кто по состоянию здоровья (по причине беременности, болезни и т. д.) не может спуститься для оказания медицинской помощи, следовательно, транспортировка таких лиц усложняется.

8-е место – отказ в выдаче справок о месте (факте) проживания жильцам, не входящим в круг лояльного домкому окружения.

7-е место – отказ в предоставлении доступа ремонтным бригадам или специалистам к местам отключения водоснабжения в связи с аварией в квартире жильца. Описаны случаи, когда в квартире выходит из строя сантехника, что приводит к затоплению квартиры, где произошла авария, а также нижерасположенных квартир. Жилец обращается к домкому с просьбой дать возможность отключить воду в подвале, чтобы не допустить более сильного потопа. В ответ домком отказывает или требует плату за такое отключение.

6-е место – бесконтрольное распоряжение финансовыми средствами ТСЖ. Имеются случаи, когда ТСЖ существует уже более 10 лет и за все время существования организации не было проведено ни одной проверки финансово-хозяйственной деятельности домкома. Более того, никогда не создавалась ревизионная комиссия.

5-е место – всяческое давление на строптивых жильцов из числа одиноких пенсионеров, больных и других уязвимых в социальном плане граждан. Часто бывает, что домком "объявляет войну" тем или иным жильцам, не поддерживающим домкома, как кандидата на пост председателя ТСЖ, или решения по части содержания дома. Обычно это происходит в форме стравливания (провоцирования конфликтов) соседей, отказа на любые законные требования жильцов, шантаж и т. д. Целью такого поведения является получение согласия жильцов на те или иные действия домкома.

4-е место – вступление в сговор за вознаграждение с внешними субъектами: застройщиками, поставщиками различных услуг и т. п. Домкомы путем обмана собирают подписи жильцов о согласии на вырубку деревьев на придомовом земельном участке, на абонентскую плату за "обслуживание" домофонов, на возведение различных строений и т. п. Причем есть случаи, когда внешние субъекты признавались в суде о передаче домкому всяческих выплат в счет получения согласия жильцов на незаконные действия внешних субъектов, а также имеются показания свидетелей.

3-е место – сбор неустановленных ТСЖ сборов.

2-е место – использование общего имущества дома для получения коммерческой личной выгоды. Например, в одном доме домком самовольно организовала автостоянку на придомовом земельном участке. Взимала плату с жильцов и с лиц, не являющихся жильцами дома, при этом весь двор был загроможден автотранспортом. Те жильцы, которые отказывались платить за место стоянки, лишались права заезжать во двор. В итоге в ходе проверки было установлено, что домком организовала стоянку без наличия решения общего собрания членов ТСЖ, а все деньги забирала себе. Уголовное дело на данный момент находится на стадии следствия.

1-е место – совершение вышеуказанных нарушений лицом, не являющимся председателем ТСЖ. Есть случай в городе, когда домком захватила все документы и печать ТСЖ у прежнего председателя ТСЖ, несколько лет совершала все вышеуказанные нарушения. В ходе проверки выяснилось, что не имеется документа о ее назначении председателем ТСЖ.

Если у вас есть вопросы к юристам, можете задавать их в рубрике "Правовая грамотность" или писать на почту office@pravoved.kg.


Сообщи свою новость:     Telegram    Whatsapp

НАВЕРХ  
НАЗАД