Эксперт: Температура на рынке недвижимости зависит от заявлений правительства

Самый ходовой товар на рынке недвижимости – однокомнатные квартиры. Об этом "ВБ" рассказала риэлтор Елена Чернышова.

"Спросом пользуются квартиры на вторичном рынке недвижимости, - говорит риэлтор. – Самые ходовые – это однокомнатные квартиры. Сегодня они стоят от $26 тыс. Многие покупают недвижимость для своих чад, которые приезжают учиться в столицу, другие разъезжаются. Что касается домов-особняков, то они пока не пользуются спросом. Разве что выгодно можно продать дома, которые находятся выше ул. Горького".

По словам Чернышовой, элитным жильем интересуются, но покупают крайне редко.

"Поверьте, никто не будет продавать квартиру, которую купил за $35 тыс., ниже этой стоимости, - говорят риэлторы. – Вот и вся арифметика. Конечно, сегодня от пламенных речей правительства зависит температура на рынке недвижимости. Только вот на дальнейшее удешевление квартир не рассчитывайте. Осенью при благоприятном стечении обстоятельств можно ожидать оживления спроса. А ведь еще не так давно, в 2010 году, стоимость квадратных метров снижалась на 10-20%. А иногда даже на 20-25%. Тогда много говорили о заговоре на рынке недвижимости. Сегодня правила на рынке диктуют обстоятельства. Однако, как ни странно, продавцы, у которых билет на самолет, иностранная виза и собранный чемодан, не согласны уступить свою квартиру по заниженной цене".

По словам риэлторов, после апрельских событий 2010 года покупатели заняли выжидательную позицию.

"Многие тогда считали, что жилье подешевеет на 30-40%, - говорят эксперты. – Но этого не произошло. Зато ситуация стабилизировалась благодаря прошлогодним президентским выборам. Цены стали расти. Если не будет политических потрясений, стоимость квадратного метра по итогам нынешнего года вырастет на 8-10%".